PROGRAMME :
Réalisation d’un immeuble de logement au 194-196 rue Lecourbe à Paris 15e, composé d’un bâtiment sur rue à R+9 et sur Jardin à R+6 35 logements dont 9 logements sociaux. 1 commerce à RDC et 27 places de parking.

INSERTION URBAINE :
Le terrain, de forme rectangulaire, se situe sur la commune de Forges les Eaux. Le terrain est occupé en son centre par le Château de la Minière, construit au19 siècle en pierre et briques, complété par une tour isolée au Nord. Plusieurs bâtiments hétérogènes, de faible qualité architecturale, ont été ensuite construits sur le site. Le parc, face au château, est composé d’une grande pelouse de bosquets et d’arbres de hautes tiges dont quelques spécimens d’essences rares. Il est limité à l’ouest par un mur de pierres doublé d’un alignement d’arbres. Deux parkings sont aménagés, pour les enseignants, l’administration et les visiteurs. Le projet prévoit la démolition des bâtiments préfabriqués des années 80 et la création d’un bâtiment annexe au château à vocation pédagogique et administrative. De plain pied, celui -ci permettra de reloger les 3 classes, les bureaux de l’administration, la salle des formateurs et d’accueillir un foyer CDI pour les élèves. L’immeuble de logements s’organise autour d’un plan en L sur la parcelle. Respectant l’alignement, le gabarit sur rue, il s’adosse latéralement au pignon de l’immeuble haut pour établir une transition d’échelle. Il préserve les cours mitoyennes par des espaces en creux ouverts sur le jardin urbain et accentue ainsi ses dimensions et perspectives. Ce dispositif permet au soleil et à la lumière de pénétrer au maximum au cœur du projet. Le bâtiment sur rue d’une profondeur de 15 m se cale sur la faille du pignon mitoyen du N°198 sur laquelle s’ouvrent des vues secondaires. Des passerelles ou terrasses privées viennent franchir cet espace en creux préservé, pour relier le corps de bâtiment en fond de parcelle adossé aux pignons mitoyens qui s’ouvre sur le jardin. Le jardin au cœur de l’opération s’étend sur l’ensemble des espaces libres à RDC. La rampe plantée du parking en accentue ses dimensions et perspectives. Les terrasses et coursives plantées viendront densifier les espaces de verdure.